Vous rêvez d'un projet acéricole, agricole ou simplement d'un refuge en pleine nature? Cette propriété située à Roxton Pond représente une occasion unique offrant une belle combinaison de possibilités, d'autonomie et de tranquillité.

Nichée sur un vaste terrain de 47 350,90 m² (environ 11,7 acres) en zone agricole, la propriété comprend une magnifique forêt d'érables matures comptant environ 600-700 entailles. Un système de collecte par gravité permet la récolte de l'eau d'érable sans électricité, et des chemins ont été aménagés afin de faciliter les déplacements et la cueillette.

Une prairie dégagée d'environ 3 acres ajoute un potentiel particulièrement intéressant à la propriété. Cette portion est cultivable et pourrait notamment convenir à différentes cultures telles que les bleuets, camerises et autres petits fruits, en plus de pouvoir être utilisée pour le pâturage ou différents projets agricoles, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.

Situé en zone de chasse 8 Est, le terrain offre également des possibilités pour les amateurs de chasse, notamment au chevreuil, à la dinde sauvage et aux oiseaux migrateurs, selon la réglementation provinciale en vigueur.

BÂTIMENTS

La propriété comprend une cabane à sucre traditionnelle de 24 x 70 pi, avec des équipements permettant la transformation du sirop d'érable. L'érablière n'est actuellement pas contingentée, mais présente un potentiel permettant d'envisager une demande de contingent auprès des Producteurs et productrices acéricoles du Québec (PPAQ), selon les critères applicables.

Une section de type chalet, chauffée au bois et au propane, offre un espace pratique pour se reposer et profiter pleinement des lieux dans un esprit d'autonomie.

Un garage détaché de 24 x 30 pi complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour l'entreposage d'équipements, d'outils ou de véhicules motorisés.

UN SITE PROPICE À L'AUTONOMIE

Le terrain n'est actuellement pas desservi par l'électricité, ce qui peut représenter une belle occasion pour les amateurs de projets hors réseau et de modes de vie plus autonomes.

Située à Roxton Pond, à proximité de Granby, Waterloo et de la route 139, cette propriété permet de profiter d'un environnement naturel et paisible tout en demeurant à distance raisonnable des services.

Une propriété offrant plusieurs avenues : acériculture, culture de petits fruits, agriculture, chasse, loisirs et projet en nature.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet, notamment en matière d'usage, de culture, de construction, de services et de réglementation applicable.